Būsto paskola jaunai šeimai: kada galima tikėtis valstybės paramos

Nuosavo būsto klausimas jaunai šeimai neretai tampa sudėtingu galvosūkiu. Tvirto materialinio pagrindo nespėjusiems susikurti jauniems žmonėms dažnai būna sudėtinga sukaupti reikiamą pradinį įnašą. Šioje situacijoje palengvinti finansinę naštą jaunos šeimos gali tikėtis gavusios valstybės paramą pirmajam būstui.

Bankai šiuo metu teikia dviejų tipų paskolas su valstybės subsidijomis: Valstybės iš dalies kompensuojamą būsto paskolą ir Būsto paskolą su valstybės paskata pirmajam būstui įsigyti regionuose.

Kad valstybės subsidija būtų suteikta, tiek norintieji gauti paskolą, tiek planuojamas įsigyti nekilnojamasis turtas turi atitikti daug kriterijų, tad besidomintiems pravartu įsigilinti į šių paskolų suteikimo sąlygas.

Besikuriantiems regionuose kompensuoja 15–30 proc. paskolos

Būsto paskolą su valstybės paskata pirmajam būstui įsigyti regionuose pretenduoja gauti jaunos šeimos, atitinkančios Paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatyme pateiktą apibrėžimą.

Šeima, pretenduojanti į valstybės subsidiją pirmajam būstui, negali turėti ar būti turėjusi nuosavybės teise priklausančio gyvenamojo būsto, išskyrus atvejus, jei būsto naudingasis plotas vienam asmeniui neviršija 14 kvadratinių metrų arba jei būstas yra nusidėvėjęs daugiau nei 60 proc.

Subsidija būsto kredito daliai apmokėti arba pradiniam įnašui padengti gali būti suteikiama gyvenamosios paskirties turtui įsigyti arba statyti. Būtina, kad įsigyjamas nekilnojamasis turtas būtų gyvenamosios paskirties bei vietovėje, patenkančioje į „regiono“ sąvoką.

Paramos dydis nuo suteikiamos paskolos sumos jaunoms šeimoms be vaikų siekia 15%, su 1 vaiku – 20%, su 2 vaikais – 25%, su 3 ar daugiau vaikų – 30%. Maksimali paskolos suma yra 87 000 Eur.

Padidėjus šeimai galima kreiptis dėl papildomos subsidijos, tačiau kreipimosi metu šeima turi atitikti jaunos šeimos apibrėžimą, tai yra, sutuoktiniai arba vienas vaikus auginantis asmuo negali būti vyresni nei 36-erių. Kai šeimoje, gavusioje finansinę paskatą, gimsta trečias arba daugiau vaikų, dėl papildomos subsidijos jie gali kreiptis iki 40 metų (įskaitytinai).

Daugiau informacijos apie reikalavimus ir galimybes gauti paskolos subsidiją būstui regione rasite čia.

Naujakuriams padengia 10–20 proc. paskolos sumos

Į Valstybės iš dalies kompensuojamą būsto paskolą gali pretenduoti jaunos šeimos, kurios atitinka Paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatyme pateiktą apibrėžimą. Tai yra, kiekvieno iš sutuoktinių ar asmenų, sudariusių registruotos partnerystės sutartį, amžius yra iki 36 metų. Taip pat į tokią paskolą gali pretenduoti šeima, kurioje motina arba tėvas, globėjas vieni augina vieną ar daugiau vaikų, ir yra ne vyresni nei 36 metų. 

Galimybė gauti paskolą su valstybės parama priklauso ir nuo šeimos pajamų dydžio ir šeimos narių kiekio. Norint gauti valstybės subsidiją:

• 2 ar 3 asmenų šeimos grynosios metinės pajamos turi siekti iki 18 500 Eur, o turtas – iki 32 750 Eur; 
• 4 ar 5 asmenų šeimos grynosios metinės pajamos –  iki 22 250 Eur, o turtas – iki 43 625 Eur; 
• 6 ar daugiau asmenų šeimos grynosios metinės pajamos vienam asmeniui –  iki 3 750 Eur asmeniui, o turtas – iki 10 375 Eur asmeniui.

Valstybės kompensacija gali būti suteikiama gyvenamosios paskirties turtui įsigyti, statyti arba rekonstruoti ir siekti 10–20 proc. suteikiamos paskolos sumai.

Maksimali paskolos suma būstui pirkti arba statyti šeimai gali siekti iki 87 000 Eur. Paskola turimo būsto rekonstrukcijai, neatsižvelgiant į šeimos dydį, gali būti iki 35 000 Eur.

Daugiau informacijos apie valstybės iš dalies kompensuojamą būsto paskolą ir reikalavimus rasite čia.