Pradinė konsultacija
Norėdami gauti pirminę konsultaciją ir sužinoti savo galimybes gauti būsto paskolą, kviečiame užpildykite paskolos paraišką. Jei dar neturite išsirinkę konkretaus turto, lauką, kuriame reikia pateikti informaciją apie turtą, palikite tuščią. Kad galėtume įvertinti jūsų galimybes, turėtumėte užpildyti paraišką ir pateikti sutikimą, kad galėtume išanalizuoti jūsų duomenis ir parengti asmeninį pasiūlymą. Jums pateikus paraišką, mūsų finansų patarėjas su jumis susisieks ir susitarsite dėl konsultacijos nuotoliniu būdu ar banko padalinyje.
Pirmasis žingsnis – pateikti paraišką. Jei dar nesate išsirinkę norimo įsigyti turto, pildydami paraišką, šią dalį galite praleisti. Tačiau, prašyme svarbu pateikti visus kitus duomenis apie savo pajamas ir esamus įsipareigojimus, šeimyninę padėtį ir išsilavinimą bei užpildyti kitus privalomus laukus.
Kad galėtume įvertinti jūsų galimybes, turėtumėte užpildyti paraišką ir pateikti sutikimą, kad galėtume išanalizuoti jūsų duomenis ir parengti asmeninį pasiūlymą. Jums pateikus paraišką, mūsų finansų patarėjas su jumis susisieks.
Pagrindinius paskolos gavimo žingsnius galite rasti čia.
Paskolos paraišką galite užpildyti čia.
Jei dar nesate išsirinkę norimo įsigyti turto, pildydami paraišką, šią dalį galite praleisti. Tačiau, prašyme svarbu pateikti visus kitus duomenis apie savo pajamas ir esamus įsipareigojimus, šeimyninę padėtį ir išsilavinimą bei užpildyti kitus privalomus laukus. Norėdami greičiau gauti pradinį pasiūlymą, rekomenduojame paraišką pasirašyti skaitmeniniu būdu. Tokiu būdu pasirašytas paraiškas galime greičiau apdoroti ir susisiekti su jumis ne vėliau nei per 1‑2 darbo dienas.
Gavę paraišką susisieksime su jumis kuo skubiau – įprastai per 1 darbo dieną. Atsiprašome, jei kartais dėl padaugėjusių užklausų, gali tekti palaukti.
Jeigu paskolą imsite su bendraskoliu, prašysime, kad paraišką pasirašytumėte abu. Jūsų bendraskolis gaus el. laišką, kuriame bus paprašyta pasirašyti prašymą skaitmeniniu būdu.
Norint gauti tik pirminę konsultaciją ir sužinoti savo galimybes gauti būsto paskolą, kviečiame užpildyti būsto paskolos paraišką, nepateikiant informacijos apie konkretų turtą (paraiškoje nurodykite, kad nesate išsirinkę nekilnojamojo turto).
Taip pat atkreipiame dėmesį, kad preliminarią galimą būsto paskolos sumą galite apskaičiuoti pasinaudojus mūsų sukurta skaičiuokle, kurią rasite čia.
Būsto kreditas suteikiamas šių tikslų įgyvendinimui:
- Būstui įsigyti – paskola jau pastatytam ir Nekilnojamojo turto registre įregistruotam nekilnojamajam turtui pirkti (įsigyti);
- Būstui įsigyti ir įrengti – paskola dar nebaigtos statybos būstui įsigyti (pirkti), taip pat Nekilnojamojo turto registre įregistruotam būstui įrengti;
- Būstui statyti – tai paskola nekilnojamajam turtui statyti;
- Būstui rekonstruoti – tai paskola jau baigtam nekilnojamajam turtui rekonstruoti;
- Būstui renovuoti – tai paskola jau baigtam nekilnojamajam turtui renovuoti;
- Paskola skirta refinansuoti kitos finansų įstaigos suteiktą būsto paskolą.
Įsigyjant būstą nuosava lėšų dalis (ne skolinta), turi būti ne mažesnė nei 15 proc. nuo pirkimo kainos arba rinkos vertės, priklausomai, kuri iš jų yra mažesnė.
Paskola idėjoms gali būti naudojama išlaidoms padengti arba asmeninėms, šeimos ar namų ūkio reikmėms, tačiau ne verslo ar profesiniams poreikiams tenkinti. Paskola idėjoms gali būti skirta konkrečiai paskirčiai arba vartojimo reikmėms.
Taip, jūs turėsite pateikti bankui įkeičiamo nekilnojamo turto vertinimo ataskaitą. Nekilnojamo turto vertinimą turi atlikti nepriklausomas (išorės) nekilnojamojo turto vertintojas. Banko rekomenduojamų turto vertinimo įmonių sąrašas yra pateiktas čia, bet jūs turite teisę pasirinkti ir kitą nepriklausomą (išorės) nekilnojamojo turto vertintoją. Jūs turėsite padengti su turto vertinimu susijusias išlaidas.
Tais atvejais, kai naujos statybos nekilnojamas turtas įsigyjamas iš banko partnerių sąrašo ir nekilnojamo turto kaina atitinka banko nustatytas kainų ribas, turto vertinimas nereikalaujamas. Daugiau informacijos suteiksime konsultacijos metu.
Būsto kredito grąžinimas visada užtikrinamas įkeičiant įsigyjamą, remontuojamą, statomą ar rekonstruojamą būstą. Klientui pageidaujant gauti didesnį kreditą, gali būti įkeičiamas ir kitas nekilnojamasis turtas. Norėdami sužinoti savo finansines galimybes, kviečiame kreiptis dėl individualios konsultacijos būsto paskolai gauti.
Taip, tokias paskolas suteikiame ir sprendimus priimame su nekilnojamojo turto vystytojo pagalba. Kviečiame kreiptis dėl individualios konsultacijos ir sužinoti savo galimybes įsigyti būstą dar tik statomame name.
Būsto įsirengimui skirtas laikotarpis visada aptariamas nurodomas kredito sutartyje. Maksimalus terminas gali siekti 12 mėnesių.
Būsto paskolos įmokos kiekvieną mėnesį yra nurašomos nuo paskolos sutartyje nurodytos Luminor Bank AS Lietuvos skyriuje turimos sąskaitos. Jei kredito gavėjas pageidauja, jis gali atidaryti mokėjimo sąskaitą, kurios funkcionalumas apribotas paskolos grąžinimui skirtų lėšų kaupimui ir nurašymui, ir su kuria susijusios banko paslaugos teikiamos nemokamai.
Atkreipiame dėmesį, kad atvejais, kai būsto paskolos mokėjimo dieną nepakanka lėšų sutartyje nurodytoje sąskaitoje, turime teisę be atskiro raštiško įspėjimo ir kito paskolos gavėjo – bendraskolio sutikimo, nurašyti trūkstamą mokėjimų sumą nuo kitų banke turimų sąskaitų (įskaitant bendraskolių turimas sąskaitas).
Jei reikalinga tik preliminari konsultacija, paraišką galite pateikti be turto vertinimo ataskaitos. Norėdami gauti finansavimo pasiūlymą konkrečiam turtui, reikės pateikti planuojamo įsigyti nekilnojamo turto vertinimo ataskaitą.
Atkreipiame dėmesį, kad tam tikrais atvejais, perkant būstą iš NT bendrovių, su kuriomis bendradarbiaujame, nebūtina pateikti turto vertinimo ataskaitos, nes vertinimu pasirūpinsime mes. Daugiau informacijos čia.
Maksimalus būsto paskolos laikotarpis – 30 metų, paskolos idėjoms – 20 metų.
Maksimalus būsto paskolos terminas nustatomas individualiai, atsižvelgiant ir įvertinant visas aplinkybes.
Svarbu pasirinkti tinkamą paskolos laikotarpį: grąžinant paskolą per trumpesnį laiką, galima sutaupyti, tačiau svarbu nepamiršti, kad paskolos įmoka turi atitikti jūsų finansinę situaciją ir liekančių lėšų turi pakakti kitiems jūsų (šeimos) poreikiams.
Šiuo metu taikomą sutarties sudarymo mokestį galite sužinoti čia.
Kas yra įsipareigojimo mokestis? Kada jis taikomas? Koks jo dydis?
Įsipareigojimo mokestis – mokestis už neišmokėtos kredito dalies rezervavimą. Įsipareigojimo mokestis taikomas kai klientui suteikto kredito išmokėjimo terminas yra ilgesnis nei 2 mėnesiai nuo kredito sutarties sudarymo dienos.
Pavyzdys: gavote paskolą namo statybai, visa suteikta kredito suma jums iš karto nereikalinga. Dalis kredito išmokama po sutarties pasirašymo, o likusi dalis jums pervedama po pusės metų. Tokiu atveju, antrajai paskolos daliai bus taikomas sutartyje numatytas įsipareigojimo mokestis.
Šiuo metu taikomo įsipareigojimo mokesčio dydį galite sužinoti Kainyne.