„Luminor“ bankas organizuos trejų metų trukmės obligacijų emisiją, kuria numatoma pritraukti iki 14 mln. eurų prekybos ir verslo miestams „Urban HUB“ Vilniuje ir Kaune. Lėšos bus naudojamos projektų plėtrai bei esamiems įsipareigojimams refinansuoti. Obligacijas išleis projektus valdanti ir plėtojanti bendrovė UAB „Urban hub investments“, priklausanti „SBA Urban“, „TABA Invest“ ir Europos rekonstrukcijos ir plėtros bankui. Pirmosios obligacijų dalies platinimas planuojamas rugsėjo mėnesį.

Lietuvos bankas patvirtino bendrovės parengtą obligacijų prospektą. Obligacijos bus platinamos dalimis, jas įsigyti galės mažmeniniai ir instituciniai investuotojai iš Lietuvos, Latvijos ir Estijos. Planuojama, kad ši emisija bus įtraukta į „Nasdaq“ Baltijos „First North“ rinkos obligacijų sąrašą.

„Projektas išsiskiria tuo, kad yra orientuotas į prekybinių sandėlių segmentą, vis dar retai pasitaikantį Baltijos šalių kapitalo rinkos pasiūloje. Taip pat, rinkoje gerai žinomi nuomininkai jau generuoja stabilų pajamų srautą. Aukštos reputacijos nekilnojamojo turto plėtotojas pasižymi tvirta akcininkų struktūra ir ilgamete patirtimi, o strategiškai pasirinktos projektų lokacijos sudaro stiprų pagrindą institucinių ir mažmeninių investuotojų pasitikėjimui“, - pažymėjo Gediminas Norkūnas, „Luminor“ banko vertybinių popierių emisijų organizavimo skyriaus vadovas.

Planuojamų išleisti obligacijų vieneto nominali vertė bus 1000 eurų. Emisijos trukmė – iki 3 metų. Mokėtinų metinių palūkanų dydis bus nustatytas pirmos obligacijų platinimo dienos metu, o palūkanos bus išmokamos kas pusmetį.

„SBA Urban“ kartu su partneriais nuosekliai įgyvendina ambicingą „Urban HUB“ projektų plėtrą. Šiuo metu projektuose jau veikia daugiau kaip 60 nuomininkų, generuojančių stabilų ir augantį nuomos pajamų srautą, o bendra portfelio vertė viršija 90 mln. eurų. Siekdami užtikrinti tolesnę plėtrą ir diversifikuoti kapitalo struktūrą, planuojame tęsti portfelio finansavimą obligacijomis, derindami jas su kitais kapitalo šaltiniais. Esame įsitikinę, kad „Luminor“ patirtis obligacijų rinkose, profesionalumas bei aukšti standartai partneriams daro šį bendradarbiavimą tinkamu pasirinkimu“, – sako „SBA Urban“ investavimo vadovas Kasparas Juška.

Prekybos ir verslo miesteliai „Urban HUB“ Vilniuje ir Kaune sudaro vieną didžiausių tokio tipo nekilnojamojo turto portfelių Baltijos šalyse. Bendras šių projektų plėtros potencialas siekia 87,9 tūkst. kv. metrų nuomojamo ploto. Pirmieji projektai – „Urban HUB“ Vilnius bei „Urban HUB“ Kaunas pirmasis ir dalis antrojo etapo buvo užbaigti 2024 m., jų bendra plotų pasiūla sudaro 49,6 tūkst. kv. metrų. Baigtuose projektuose jau išnuomota daugiau kaip 70% erdvių, o nuomininkais tapo per 60 įvairių verslų iš prekybos, paslaugų, sporto bei kitų sektorių. Tarp jų – žinomi vardai, tokie kaip, „Pepco“, „VIA Lietuva“, „Storent“, „IKI“, „Paulini“, „Lonas“ ir kiti. Tolimesnėje „Urban HUB“ Kaunas plėtroje – antrajame ir trečiajame etapuose – planuojama daugiau kaip 38,3 tūkst. kv. metrų nuomojamo ploto.

Daugiau informacijos: Birutė Eimontaitė