Palūkanos yra kaina, kurią klientas moka už gautą paskolą. Būsto paskolų palūkanų norma gali būti: 

• kintama palūkanų norma, kurią sudaro kintama 3, 6 ar 12 mėnesių palūkanų bazė EURIBOR + individuali palūkanų marža. 
  Jeigu EURIBOR – neigiama, manoma, kad ji lygi nuliui. 
• terminuotai nekintanti palūkanų norma, kuri gali būti nustatyta laikotarpiui iki 5 metų, bet ne trumpesniam nei 12 mėnesių. Jam pasibaigus palūkanos automatiškai keičiamos į kintamas palūkanas arba, šalių susitarimu, gali būti vėl nustatoma terminuotai nekintanti palūkanų norma. 
  Atkreipiame dėmesį, kad kredito gavėjas (-ai) turi teisę kreiptis į banką dėl terminuotai nekintančios palūkanų normos nustatymo iki 5-ių metų laikotarpiui bet kuriuo sutarties vykdymo metu. Daugiau informacijos rasite Su nekilnojamuoju turtu susijusio kredito teikimo taisyklėse.

Skirtumas tarp galutinės klientui taikomos palūkanų normos ir bazinės palūkanų normos (pvz., EURIBOR), kurį bankas gauna kaip atlygį už suteiktas paslaugas, atliktą darbą ir prisiimtą riziką.

EURIBOR – Europos tarpbankinės rinkos palūkanų norma, už kurią bankai euro zonoje yra pasirengę paskolinti lėšų eurais kitiems bankams. EURIBOR tarpbankinę palūkanų normą, skelbia Europos pinigų rinkos institutas (angl. European Money Markets Institute) ar kita oficialiai paskirta organizacija. 

EURIBOR reikšmes ir daugiau informacijos apie EURIBOR rasi čia.

EURIBOR palūkanų norma gali keistis (tiek didėti, tiek mažėti) priklausomai nuo situacijos rinkoje.

Remiantis istoriniais duomenimis, aukščiausia (dažniausiai taikomo) 6 mėnesių EURIBOR reikšmė buvo ~ 5,5 proc.

Pastaruoju metu didėjanti EURIBOR palūkanų bazė bei prognozės, kad EURIBOR augimas tik spartės, o tai atitinkamai padidins mėnesines paskolos įmokas, paskatino klientus domėtis kaip EURIBOR didėjimas gali paveikti mėnesines paskolos įmokas. 

Banko duomenys rodo, kad šiuo metu vidutinė paskolos suma yra ~ 93.000 EUR, tad skaičiuojant vidutinę paskolos sumą ir darant prielaidą, kad EURIBOR kyla nuo 0 iki 1 proc. preliminari vidutinė paskolos įmoka galėtų išaugti nuo 40 iki 60 EUR/mėn. (priklausomai nuo turimos maržos ir kredito termino). 

Pateikiame daugiau pavyzdžių, kaip EURIBOR didėjimas galėtų daryti įtaką mėnesinėms paskolos įmokoms:

Preliminari vidutinė įmoka eurais per mėnesį priklausomai nuo EURIBOR dydžio*

*Preliminarūs skaičiavimai atlikti taikant 2 proc. palūkanų maržą, 20 metų kredito sutarties trukmę ir anuitetų metodą 

Pastaruosius keletą metų EURIBOR reikšmė buvo neigiama, todėl daugelis klientų mokėdami tik palūkanų maržą pamiršo, kad augant EURIBOR palūkanų normai gali padidėti ir paskolos mėnesio įmoka. 

Preliminarūs skaičiavimai rodo, kad įmokų augimas nėra drastiškas.

Šią informaciją rasi savo interneto banke: Paskolos → Mano įsipareigojimai → Paskolos arba Lizingas → spausti ant sandorio numerio ir atsidaro langas su šia informacija.

Viena iš galimybių apsidrausti nuo galimo palūkanų normos svyravimo ir tokiu būdu išvengti galimo įmokų išaugimo – rinktis ne kintamąją, o terminuotai nekintančią palūkanų normą. Tiek naujai, tiek turimai būsto paskolai galima pasirinkti terminuotai nekintančias palūkanas laikotarpiui iki 5‑erių metų. Tai reiškia, kad paskolos palūkanos išliks vienodos visą pasirinktą laikotarpį, o klientai pasirinkę šį palūkanų tipą tiksliai žinos mėnesio įmokos dydį, kuris nekis iki su banku sutartos dienos.

Pasirinkus terminuotai nekintančias palūkanas, tokie ekonominiai svyravimai, kaip netikėtas EURIBOR palūkanų normos kilimas, neturės įtakos mėnesio įmokoms. Pasibaigus šiam laikotarpiui, palūkanos taps kintamosiomis pagal sutartyje numatytas sąlygas.

Nusprendus pasirinkti terminuotai nekintančias palūkanas turimai būsto paskolai, reikia užpildyti laisvos formos prašymą interneto banke: Laiškai → Naujas laiškas → Laisvos formos prašymas. Gavę prašymą su klientais susisieksime ir suderinsime individualias sąlygas.

Atkreipiame dėmesį, kad terminuotai nekintanti palūkanų norma yra didesnė negu tuo metu galiojanti kintamoji palūkanų norma, o norint paskolą grąžinti anksčiau, gali būti taikomas paskolos grąžinimo mokestis.

Paprastai išankstinio paskolos grąžinimo mokestis ir jo apskaičiavimo tvarka nurodomi paskolos sutartyje. Šis mokestis apskaičiuojamas kaip kompensacija už nuostolius, kuriuos Bankas gali patirti dėl išankstinio paskolos grąžinimo. Jei paskolos sutartyje nenurodyta kitaip, mokestis apskaičiuojamas pagal formulę: 

I = (Koeficientas K * P),

kur I – išankstinio paskolos grąžinimo mokestis;
P – prieš terminą grąžinama suma;
Koeficientas K – Banko apskaičiuojama vertė, kuri priklauso nuo finansų rinkos palūkanų normos pokyčio, likusio laikotarpio iki esamos palūkanų normos galiojimo termino pabaigos ir galutinio paskolos grąžinimo termino.

Šis mokestis taip pat gali būti taikomas, jei fiksuotosios palūkanų normos taikymo laikotarpiu atliekami šie paskolos sutarties pakeitimai:

• palūkanų norma, fiksuota ilgesniam nei 12 mėn. laikotarpiui, keičiama į palūkanų normą, kurios fiksavimo laikotarpis keičiamas kas 3, 6 ar 12 mėn.;
• palūkanų norma, fiksuota ilgesniam nei 12 mėn. laikotarpiui, keičiama į mažesnę palūkanų normą, kurios fiksavimo laikotarpis yra ilgesnis nei 12 mėn.;
• keičiama paskolos valiuta;
• sutrumpinamas palūkanų normos, fiksuotos ilgesniam nei 12 mėn. laikotarpiui, fiksavimo galiojimo laikotarpis;
• sumažinama sutartyje nurodytos paskolos suma (arba panaudojama ne visa paskolos suma).

​Tokiu atveju mokestis yra skaičiuojamas remiantis ne negrąžinta, bet prieš terminą grąžinta paskolos suma.

Reikia užpildyti laisvos formos prašymą interneto banke: Laiškai → Naujas laiškas → Laisvos formos prašymas.

Gavę jūsų paraišką, susisieksime su jumis, kad aptartume ir suderintume individualias sąlygas.

Daugiau informacijos galite rasti dažniausiai užduodamuose klausimuose arba atsiuntę mums žinutę per interneto banką.